Соглашение об определении долей

Нотариус удостоверяет соглашения об определении долей в общей собственности.

Определение долей в праве общей собственности

Согласно ГК РФ, каждый участник общей собственности имеет право требовать выделения своей доли для дальнейшей перепродажи или пользования этой долей по своему усмотрению. Для этого заключается соглашение об определении долей между всеми участниками, а если согласия достичь не удаётся, вопрос решается в судебном порядке. Возможный выход из ситуации — денежная компенсация стоимости доли (чаще всего при разделе в натуральном виде). При этом получивший компенсацию утрачивает право собственности.

Доли в общем имуществе признаются равными, если другое не предусмотрено законом или не прописано в соглашении об определении долей. Изменение долевых пропорций происходит с согласия всех участников общей собственности. При этом она переходит из статуса общей совместной в общую долевую собственность.

Чаще всего определение долей связано с недвижимым имуществом (жильё, земельные участки). Соглашение может потребоваться при желании кого-то из собственников продать долю, при разводе супругов, при наследовании имущества, в котором доли не определены. В соглашении могут прописываться не только пропорции, конкретное имущество, но и порядок и условия его раздела. После подписания соглашения, право долевой собственности каждого участника подлежит государственной регистрации в регистрационном органе.